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关于规范我省农村危房改造纸质档案的通知
新乡市住房和城乡建设委员会   2018-04-20 08:26:06 作者:统筹城乡 来源: 文字大小:[][][]

河南省住房和城乡建设厅关于

规范我省农村危房改造纸质档案的通知

 

豫建村镇20186

 

各省辖市、省直管县(市)住房城乡建设局(委):

为规范我省农村危房改造纸质档案,切实做好农村危房改造工作,制定河南省农村危房改造纸质档案样本,请各结合实际参照执行

 

附件:农村危房改造纸质档案样本

 

 

201835

 

 

编号:____________

_____县(市、区)   年农村危房改造纸质档案目录

____________镇(乡)____________村(居)委会____________村民小组

 姓名____________

   

  1、危房改造申请书

  2、危房改造对象认定表

  3、     村村民会议(村民代表会议)记录

4、乡(镇)确定危房改造对象会议记录(复印件)

  5农村危房改造申请审批表

  6、农村危房改造三方协议书

  7___县(市、区)农村建筑工匠培训表(或培训证复印件)

8、农村危房改造现场质量安全检查记录表

9、农村危房改造工程质量检查验收表

  10、资金拨付凭证

  11危房改造对象(村、乡镇)公示照片

12户口本、身份证、五保证(分散供养证明)、低保证、残疾证、建档立卡贫困户证明等相关材料及证件复印件

13改造前、中、后照片

备注: 

危房改造申请书

 

         村(居)委会  

我是             村民小组的村民          ,全家____口人,               (建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭),居住房屋建于___年,   平方米

          结构土木结构、砖木结构、砖土混杂结构、结构、石结构、砖混结构),该房屋存在                            

安全隐患,由于家庭经济困难,没有能力对房屋进行改造,恳请村委会将我家危房纳入国家农村危房改造补助范围。

我承诺:我提供的申请材料真实有效,申请改造的房屋为家庭唯一住房符合危房改造条件,新建房屋验收入住后30日之内将旧房拆除。

请予批准。   

                          

       申请人:

 

                                             

 

 

 

 

危房改造对象认定表

1.基本信息

    

 

身份证号码

 

联系电话

 

2.贫困户类型

建档立卡贫困户      低保户       农村分散供养特困人员        贫困残疾人家庭           

县级相关部门意见

(签字盖章)

经办人:                 

3.房屋信息

    

     省(市)     县(区)     镇(乡)            

建造年代

     

结构形式

土木   砖木  砖土混杂  木结构  石木  砖混

设防烈度

     

    

单层   两层

开间数量

       

建筑面积

     

墙体材料

前墙:          后墙:          山墙:         内横墙:                  

屋面类型及材料

平顶  单坡  双坡 ;柁梁+檩条  木屋架+檩条  穿斗木构架  硬山搁檩;

小青瓦粘土平瓦 钢板瓦 树脂瓦  草泥顶  茅草顶  石板屋面  预制板  (可多选)

4.房屋危险状况与评定

 房屋各组成部分:

地基基础

□a级:完好,地基、基础稳固。

□b级:基础埋深略小;有轻微不均匀沉降。

□c级:基础埋深偏小;有明显不均匀沉降。

□d级:地基失稳;基础局部或整体塌陷。

承重墙

□a级:砌筑质量良好;无裂缝、剥蚀、歪斜。

□b级:砌筑质量一般或较差;有轻微开裂或剥蚀。

□c级:砌筑质量很差;裂缝较多,剥蚀严重;纵横墙体脱闪,个别墙体歪斜。

□d级:墙体严重开裂;部分严重歪斜;局部倒塌或有倒塌危险。

木柱、梁、檩

□a级:无腐朽或虫蛀;无变形;有轻微干缩裂缝。

□b级:轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6

□c级:有明显腐朽或虫蛀;梁檩跨中明显挠曲,或出现横纹裂缝;梁檩端部出现劈裂;柱身明显歪斜;柱础错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

□d级:严重腐朽或虫蛀;梁檩跨中出现严重横纹裂缝;柱身严重歪斜;柱础严重错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3;榫卯节点失效或多处拔榫。

木屋架

□a级:无腐朽或虫蛀;无变形;自身稳定性良好。

□b级:有轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;自身稳定性较差。

□c级:有明显腐朽或虫蛀;下弦跨中出现横纹裂缝;端部支座移位或松动;屋架在平面内或平面外明显歪斜;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

□d级:严重腐朽或虫蛀;下弦跨中出现严重横纹裂缝;端部支座失效;屋架在平面内或平面外严重歪斜;榫卯节点失效或多处拔榫。

混凝土柱、梁

□a级:表面无剥蚀;无裂缝;无变形。

□b级:表面轻微剥蚀,或出现轻微开裂。

□c级:表面剥蚀严重;出现明显开裂、变形。

□d级:表面剥蚀严重,钢筋外露;出现严重开裂、变形。

屋面

□a级:无变形;无渗水现象;椽、瓦完好。

□b级:局部轻微沉陷;较小范围渗水;椽、瓦个别部位有损坏。

□c级:较大范围出现沉陷;较大范围渗水;椽、瓦有部分损坏。

□d级:较大范围出现塌陷;大范围渗水漏雨;椽、瓦损坏严重。

 房屋整体:

□A级:没有损坏,基本完好;

(房屋各组成部分:各项均应为a级;土木、砖土混杂结构,及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级)

□B级:轻微破损,轻度危险;

(房屋各组成部分:至少一项为b级;土木、砖土混杂结构,及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级)

□C级:中度破损,中度危险;

(房屋各组成部分:至少一项为c级)

□D级:严重破损,严重危险。

(房屋各组成部分:至少一项为d级)

 房屋抗震构造措施:基本完备   部分具备  完全没有

5.建议   加固维修   拆除新建

鉴定负责人:

鉴定成员: 

机构(单位):

 

鉴定日期:          

房屋状况评定解释说明

1.结构形式

1)土木结构:指土墙承重、木(楼)屋盖的房屋结构。

2)砖木结构:指砖墙承重、木(楼)屋盖的房屋结构。

3)砖土混杂结构:指土墙与砖墙混合承重、木(楼)屋盖的房屋结构。

4)木结构:指木柱、木构架承重的房屋结构,北方常为抬梁式或三角形屋架,南方常为穿斗式。

5)石木结构:指石墙承重、木(楼)屋盖的房屋结构。

6)砖混结构:指砖墙承重、混凝土(楼)屋盖的房屋结构。

2.危险状况与评价

房屋各组成部分:

承重墙

1)砌筑质量良好、一般、很差的标准可从两方面进行评价:一是看砌筑灰浆强度,抗压强度在5.0MPa以上为良好(抠一小块,脚踩不碎),1.0MPa以下为很差(手捻即成粉末);二是看砌筑水平,是否横平竖直,上下错缝,灰浆饱满。

2)裂缝较多指平均每片墙上均有受力裂缝出现。

3)严重开裂指至少出现3处以上严重裂缝,裂缝宽度超过10mm,单条裂缝长度超过2.0m

4)严重歪斜指墙顶最大相对位移超过50mm

木柱、梁、檀

1)明显挠曲指肉眼能轻易观察到的弯曲变形。

2)横向裂缝指由于木材截面尺寸偏小或荷载较大,导致抗弯承载力不足产生的横向拉开的裂缝。

3)柱础严重错位指承重木柱柱底有超过1/4直径部分已经滑移到柱础支承面之外(部分落空)。

4)柱身严重歪斜指柱顶相对偏移尺寸超过柱平均直径的2/3以上。

5)拔榫指榫头从卯口中拔出。

6)榫卯节点失效指榫头折断,或拔榫,或卯口劈裂,已不具备连接或承载能力。

木屋架

1)此处木屋架包括两类形式:一类是三角屋架形式,有木的,钢木组合的,小型钢焊接的,这类多是80年代以后做的;另一类是传统的抬梁(柁梁)式,由抬梁(柁梁)与其上瓜柱组成。第一类上下弦杆,腹杆齐全,节点连接与支座支承牢靠,第二类抬梁(柁梁)在端部支承稳固,无转动或移动趋势,满足以上条件可视为自身稳定性良好

混凝土柱、梁

1)剥蚀严重指混凝土表面碳化、风化、或腐蚀严重,部分保护层已经剥落,钢筋外露,构件承载能力严重受损。

2)严重开裂、变形指裂缝已接近或超过截面钢筋位置,裂缝处部分钢筋已经屈服。

屋面

1)屋面沉陷指由于局部檀条、椽子变形,屋面局部出现下沉的现象,但尚未塌落。

2)屋面塌陷指由于局部檀条,椽子严重变形或折断,导致屋面局部塌落,形成空洞。

房屋整体:

1A级:各组成部分全部为a级。注:土木、砖土混杂结构,及泥浆砌筑的砖木、石木结构,由于材料性能差,施工工艺落后,即使观感完好,但存在原始缺陷很多,存在安全隐患,因此综合考虑,不建议评为A级,应进行加固维修。

2B级:各组成部分至少有一项达到b级。

3)C级:各组成部分至少有一项达到c级,1)中所述混杂结构和泥浆砌筑砖木、石木结构。

4D级:各组成部分至少有一项达到d级,或全部达到c级。

房屋抗震构造措施

1)抗震构造措施包括:基础有地圈梁;墙体有构造柱、圈梁等抗倒塌措施;木楼屋盖有竖向剪刀撑、纵向水平系杆等稳定措施;楼屋盖与墙体有拉接措施;墙体洞口与洞间墙尺寸符合要求等。

2)一般情况下,近年建造的砖木或砖混结构,抗震构造措施可能基本完备其他大部分应为部分具备完全没有

      村村民会议(村民代表会议)记录

评议事项

初步确定     年危房改造对象

时  间

 

地  点

 

主持人

 

记录人

 

参加评议人员

名单

 

评议对象

名单

 

会议内容

 

评议结果

 

村民组长签字

 

村委会意见

 

(盖章)

年   月   日

 

农村危房改造申请审批表

县(市、区):         乡(镇):         村民委员会:            村民小组:

户主姓名

 

身份证号

 

民族

 

家庭人口

 

农户贫困类型

建档立卡贫困户  

□低保户

农村分散供养特困人员

□贫困残疾人家庭

□其他贫困户

上年家庭年纯收入()

 

旧住房建

造年代

 

旧住房结

构类型

 

旧住房建筑面积(平米)

旧住房建筑面积(平米)

农户联

系电话

 

 

改造原因

C级危房

D级危房

其它原因

改造方式

 

修缮加固

拆除重建

建设方式

□自建

□统建

改造后房屋结构类型

 

改造后房屋建筑面积(平米)

 

改造后房屋

产权

归农户

归村集体

其它

申请意愿

□新建 

□维修

申请补助资

金(元)

 

村委会评议意见

经调查核实,上述情况属实。根据本人申请,村民会议(村民代表会议)评议公示,建议列为危房改造

补助对象

 

  单位(盖章)

调查人:                       村主任:                      月     日     

审核意见

经调查审核,上述情况属实经研究公示,建议列为危房改造补助对象

 

单位(盖章)  

          调查人:                       批准人:                   年    月    日                                         

审批意见

经研究同意乡(镇)意见

 

 单位(盖章)

           批准人:                   年    月    日                                                      

 

农村危房改造三方协议书

 

甲方(户主):                 

乙方(施工方):               

第三方(乡镇人民政府盖章):               

 

根据农村危房改造相关政策要求,为履行各方权利义务,经甲乙双方协商,第三方同意,签订以下协议:

一、甲方房屋改造前概况:房屋位于            组,房屋结构为          结构(土木、砖木、砖土混杂、木结构、石木、砖混),建筑面积      平方米,房屋危险等级( □C级、□D级 )。

二、改造方式:                  ;改造面积:       平方米。

三、改造内容:                                                               

                                                              

四、工程造价:            元(附工程造价清单)。

五、资金拨付:

□农户自建,当地财政部门应当在竣工验收后30日内将补助资金支付到农户“一卡(折)通”账户。

□政府统建,经危房改造户同意并签定有效协议,报请县级财政、住建部门批准,可以将补助资金支付给施工方。

六、各方责任:

1.甲方:提供危房改造所必须的施工场地和条件,积极筹措资金,督促工程进度,按约及时足额支付工程款,确保乙方按时完工。

2.乙方:按照《河南省农村危房改造工程质量检查办法》相关要求,             日前完成危房改造,逾期未竣工或验收不合格的,取消乙方危房改造工程施工资格。竣工验收后12个月内,房屋出现安全性和使用性问题,无偿提供维修、处理等相关服务。乙方自行承担施工安全生产责任并签订承诺书。

3.第三方:监督乙方按照要求完成危房改造工程施工。督促甲方及时按约支付工程款。确保承担危房改造工程的建筑工匠经过技术培训,持有培训证明或合格证书。

七、其他未尽事宜,三方另行协商处理。

本协议一式三份,甲方双方各执一份,危改户纸质档案存档一份。

本协议自签订之日起生效。

 

甲方:              乙方:              第三方(公章)

                                            

   

 

 

________县(市、区)农村建筑工匠培训表

 

 

姓名

 

身体状况

 

电话

 

身份证号码

 

家庭住址

 

乡镇村镇建设管理机构意见

 

该同志从事建筑行业________年,无施工质量安全不良记录。

 

                                (盖章)

                               年    月    日

县级住建(培训)部门意见

 

    该同志自____ ____ ___ 日至_____ ______ 日参加农村建筑工匠培训,培训测试合格。  

 

 

                                   (盖章)

                                  年   月   日

备注

 

 

农村危房改造现场质量安全检查记录表

乡镇           村委会            小组:            姓名:

检查日期

 

 

 

存在问题

 

 

 

整改意见

 

 

 

整改后

情况

 

 

 

检查人员

 

 

 

 

农村危房改造工程质量检查验收表

河南省                (市)                         镇(乡)               

户主姓名              身份证号                         电话                  

开工日期              竣工日期          建筑层数       建筑面积              

改造危房等级:□C级 □D级     C级危房维修部位                                  

序号

检查项目

检查结果

填表说明

是否满足设计及质量要求

1

结构布置

 

1、根据《河南省农村危房改造(统建)现场质量检查验收办法》逐项验收填写。

2、拟验收房屋两层及以上时必须验收第14项;一层房屋如设置第14项时必须验收,否则不必验收。

3、验收合格项在相应结果栏目中填“√”,不合格填“×”,不必验收填“○”。

4、D级新建须验收项全部合格的视为验收合格,否则为验收不合格。

5、C级危房针对修缮加固部位选填,检查项目不能涵盖修缮加固部位的,请在“其他”栏目中补充说明。

 

2

结构尺寸

内墙面

净距

 

3

净高

 

4

地基

 

5

基础

 

6

墙体

 

7

梁、柱、楼板

缺陷

 

8

尺寸偏差

 

9

门窗

 

10

屋面

 

11

室内地面

 

12

墙面抹灰

 

13

饰面砖

 

14

楼梯栏杆

 

15

室外排水

 

16

配电

 

其他:

 

 

 

验收结论:合格     不合格□  

 

验收人员签字                                                     验收单位(章)

                                                                      

危改户对验收结果意见(签字):满意 □不满意;                                    


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